Διατάγματα Εφαρμογής
Ν4067/2012 (ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ)
ΠΔ 24-04-85/ΦΕΚ 181Δ/03-05-1985
ΠΔ 20-08-85/ΦΕΚ 414Δ/30-08-1985
ΠΔ 05-04-89/ΦΕΚ 293Δ/16-05-1989
ΠΔ/4-11-11/ΦΕΚ-289/ΑΑΠ/4-11-11
ΤΠ ΟΙΚΩΘΕΝ 8675/21-09-87 Απόφαση Νομάρχη Κερκύρας
Αρτιότητα
Αρτιότητα εντός πυρήνα (θα την βρείτε στον οικισμό). Αρτιότητα εκτός πυρήνα (θα την βρείτε στον οικισμό). Κατά παρέκκλιση, όλα τα οικόπεδα που προϋφίστανται της 03/05/1985, είναι άρτια με όποιο εμβαδόν έχουν.
Δόμηση
β.1) Για γήπεδα μικρότερα των 700 τμ επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 240 τμ. Επιπλέον της επιφάνειας αυτής επιτρέπεται η κατασκευή παταριού ξηράς δόμησης επιφανείας έως 40 τμ.
β.2) Για γήπεδα μεγαλύτερα ή ίσα των 700 τμ επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 400 τμ.
γ) Για γήπεδα μικρότερα των 200 τμ ορίζεται σδ 1,0 και προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τμ η κάλυψη επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 60% χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 70% της επιφανείας του γηπέδου.
δ) Για κτήρια τουριστικών και αμιγώς επαγγελματικών χρήσεων ο σδ ορίζεται ως εξής:
– για τα πρώτα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,6
– για τα επόμενα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,5
– για τα επόμενα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,4
– για τα επόμενα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,3
– για το τμήμα της επιφάνειας άνω των 4000 τμ ο σδ ορίζεται σε 0,2
Κάλυψη
Μέγιστη κάλυψη = 60%
Αποστάσεις κτιρίων
Απόσταση κτιρίου από τα πλάγια όρια = 2,50 μ, όπου δεν εφάπτεται των ορίων. Απόσταση μεταξύ των κτιρίων, 3,00+0,10*Η.
Μέγιστο ύψος οικοδομής = 7,50 μ, πλέον στέγης.